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1、房产税的税率;从价计征 应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% 2、从租计征 应纳税额=租金收入*12%(4%) 契税; 计税依据1;国有土地使用权、土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格为计税依据 2;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 3;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格差额由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税 4;以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让或者补交契税,其计税依据为补交的土地使用权出售让费用或者土地收益。
2、应纳税额=计税依据*税率。
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