租赁厂房的税率是多少 租赁厂房需要缴纳哪些税 税率是多少

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1、一、单位出租厂房，需缴纳：（1）营业税，按5％的税率征收，营业税附加税费按营业税税额计征；（2）房产税（税目：租赁），按12％的税率征收；（3）土地使用税，根据所处地段年税额每平方米4至6元；（4）印花税，根据合同金额的千分之一缴纳。

2、承租方承担相关税费，要将不含税的租金收入换算成含税的租金收入后为计税依据。

3、二、增值税一般纳税人按11%计算缴纳增值税，小规模纳税人按5%计算缴纳增值税。

4、还有其他地方附加税费，如房产税12%等。

5、扩展资料一、 审查承租方与出租方的基本情况对出租方主要应了解内容：① 租赁场所相关手续是否齐全。

6、例：厂房是否有合法的产权证件，是否属于共有产权，是否能正常使用，不属于危险房屋之列，是否属于违规建筑等。

7、②　租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

8、2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位； ②经营范围； ③ 社会信誉； ④ 财务情况；⑤履约能力即资金问题。

9、上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

10、二、 租赁合同之租金及相关费用的条款 租金明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。

11、2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。

12、如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。

13、3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

14、参考资料来源：百度百科-厂房租赁合同。

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