买法院拍卖房的风险 买法院拍卖房风险太大

关于买法院拍卖房的风险，买法院拍卖房风险太大这个很多人还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、容易惹上其他债权纠纷。

2、有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。

3、2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。

4、3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。

5、4、司法拍卖房屋拍卖流拍后，还会进行两次拍卖的，如果是三次流拍了，那么就只能进行变卖，此时，再无法成交的话，就只能选择以房抵债了。

6、扩展资料：法院拍卖房产生原因：一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房"商业贷款产生。

7、购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；2、民间借贷产生。

8、比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；3、司法没收产生。

9、比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；4、无主财产。

10、这个很容易理解，就是无人认领的房产。

11、这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

12、法院拍卖房注意问题：“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的： 房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决；2、参加竟拍后，一旦成交，是不能办理按揭贷款的，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

13、参考资料来源：百度百科-法拍房。

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