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容积率多大合理啊 容积率多大合理

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1、所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

2、对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、绿化率也是如此。

4、绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

5、这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。

6、一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。

7、但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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