房产证为什么要换成不动产权证 为何要把房产证更换为不动产权证

关于房产证为什么要换成不动产权证，为何要把房产证更换为不动产权证这个很多人还不知道，今天小六来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、据悉，目前31个省（区、市）中，除西藏自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。

2、按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。

3、5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。

4、不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

5、根据了解，不动产权证与房产证明显不同。

6、房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的房产证加名就是指在房屋所有人这一栏加上一方的名字。

7、加名后，理论上就会成为房子的所有权人之一，可以分得房产。

8、但是不动产权证上则做了区分，原来的房屋所有权人变成了权利人、共有情况两栏。

9、权利人即房屋所有权人，共有情况分为单独所有、共同所有等，这样的话，房子归属一清二楚。

10、如果是单独所有，则说明此套房产是个人的，如果是共同所有，则说明房产是属于二人或二人以上的。

11、不像房产证，有的时候加了名字，也分不清到底房子是属于一个人，还是属于两个人的。

12、另外，不动产权证上还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

13、不动产单元号，具有唯一代码，相当于是不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

14、未来某一天，全国所有的房子都将拥有唯一的代码，而且不动产登记系统是全国联网的。

15、有专家表示随着不动产登记的深入，不动产权证的发放，财产税将会逐渐取代交易税，最终遗产税、房产税都会落地。

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